527 Chemin MONTFORT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
511 200 $
Chalet · 6 571 $/m² · 77,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408436190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
77065408436190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 38 m · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 251 $ Poids 44 % |
| 3 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 919 $ Poids 29 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 357 $ Poids 14 % |
| 5 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 279 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 673 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 444 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 107 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 360 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 475 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.