443 Chemin MONTFORT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 88,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 603 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408466036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
77065408466036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 255 $ Poids 74 % |
| 2 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 324 m · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 500 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 876 $ Poids 40 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 374 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 215 $ Poids 24 % |
| 5 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 416 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 403 902 $ Poids 11 % |
| 7 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 599 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 363 602 $ Poids 5 % |
| 9 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 046 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 736 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 304 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 516 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.