375 Chemin MONTFORT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
410 600 $
Chalet · 6 278 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408487175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
77065408487175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 259 m · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 794 m · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 757 m · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 283 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 709 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 112 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 290 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 028 $ Poids 13 % |
| 8 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 325 994 $ Poids 5 % |
| 9 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 381 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 567 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 444 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 87 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.