71 Chemin PETIT-PONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 148,1 m² · constr. 2023 · terrain 11 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 194,3 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 674 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408605989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
77065408605989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 180 m · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +447 $ | 92 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 589 m · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 116 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 923 m · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 533 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 233 $ Poids 22 % |
| 5 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +76 641 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 116 535 $ Poids 17 % |
| 6 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 759 $ Poids 15 % |
| 7 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 315 $ Poids 13 % |
| 8 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 492 $ Poids 10 % |
| 9 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.