66 Chemin PETIT-PONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 235,1 m² · constr. 2023 · terrain 25 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 177,3 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 847 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408613219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
994 400 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
77065408613219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 414 359 $ Poids 20 % |
| 2 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 748 m · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 641 349 $ Poids 6 % |
| 3 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 939 424 $ Poids 4 % |
| 4 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 075 252 $ Poids 4 % |
| 5 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +115 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 732 020 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 946 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.