183-189 Chemin MONTAGNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 6 960 $/m² · 25,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,7 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 34 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408708170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
77065408708170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 13 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 862 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 41 % |
| 2 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 498 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 062 $ Poids 33 % |
| 3 | 2120, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 851 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 32 % |
| 4 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 523 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 276 565 $ Poids 30 % |
| 5 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 902 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 396 972 $ Poids 9 % |
| 6 | 2435, Montée du Lac Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 980 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −55 775 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 347 762 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 876 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 112 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 889 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 261 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.