30 Chemin RAVIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
121 600 $
Chalet · 2 821 $/m² · 43,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 53 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408717072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
77065408717072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 2 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 974 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 64 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 547 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +20 319 $ | 426 774 $ Poids 36 % |
| 4 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 480 299 $ Poids 25 % |
| 5 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 996 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 344 303 $ Poids 20 % |
| 6 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 989 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 279 $ Poids 14 % |
| 7 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 075 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.