77 Chemin RAVIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
120 400 $
Chalet · 2 820 $/m² · 42,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 48 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408727062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
77065408727062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±123 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 1 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 150 542 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 152 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 287 $ Poids 45 % |
| 3 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 467 937 $ Poids 24 % |
| 4 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 335 775 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 405 $ Poids 12 % |
| 6 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 958 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.