97 Chemin RAVIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 10 032 $/m² · 18,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 37 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408727804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
77065408727804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 15 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 32 % |
| 2 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 612 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 144 $ Poids 27 % |
| 3 | 2120, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 25 % |
| 4 | 2435, Montée du Lac Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 623 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −71 339 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 383 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.