159 Chemin RAVIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 192,4 m² · constr. 1965 · terrain 38 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 211,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408746851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
77065408746851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 633 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 97 452 $ Poids 17 % |
| 3 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 753 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 13 % |
| 4 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 818 961 $ Poids 12 % |
| 5 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +94 386 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 518 414 $ Poids 10 % |
| 6 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +83 461 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 777 560 $ Poids 8 % |
| 7 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 739 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +75 248 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 525 916 $ Poids 7 % |
| 9 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 488 021 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 470 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 478 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 383 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.