71 Chemin OASIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
322 000 $
Chalet · 2 951 $/m² · 109,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408748226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
77065408748226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 687 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 185 $ Poids 62 % |
| 2 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −19 404 $ | 280 729 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 535 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −70 601 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 810 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 964 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 405 756 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 723 $ Poids 33 % |
| 6 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 595 708 $ Poids 22 % |
| 7 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 855 $ Poids 21 % |
| 8 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 470 775 $ Poids 18 % |
| 9 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 762 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 875 900 $ Poids 17 % |
| 10 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 590 256 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 242 688 $ Poids 15 % |
| 12 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 347 306 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.