30 Chemin OASIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 3 503 $/m² · 33,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 50 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408757379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
77065408757379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±124.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 1 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 744 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 167 $ Poids 60 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 432 574 $ Poids 30 % |
| 3 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 140 859 $ Poids 16 % |
| 4 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 481 463 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 480 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 828 $ Poids 6 % |
| 6 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 705 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 336 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 316 599 $ Poids 5 % |
| 8 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.