1862 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
347 300 $
Chalet · 5 684 $/m² · 61,1 m² · constr. 1970 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408803894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
77065408803894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 559 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 410 123 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 531 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 709 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 552 288 $ Poids 46 % |
| 4 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 507 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 724 $ Poids 45 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 922 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 596 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +20 319 $ | 497 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 569 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 438 980 $ Poids 22 % |
| 8 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 600 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 555 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 273 211 $ Poids 16 % |
| 10 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 293 713 $ Poids 12 % |
| 11 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 448 097 $ Poids 11 % |
| 12 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 467 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.