1851 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
347 700 $
Chalet · 4 849 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408813646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
77065408813646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 545 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 95 925 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 606 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 730 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 497 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 424 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 807 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 685 $ Poids 50 % |
| 5 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 324 364 $ Poids 32 % |
| 6 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 994 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 366 297 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 267 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 300 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 280 134 $ Poids 16 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 477 676 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 440 744 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.