1836 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 262,4 m² · constr. 2005 · terrain 7 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 803 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408814235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
77065408814235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +95 720 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 983 196 $ Poids 8 % |
| 2 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 731 504 $ Poids 4 % |
| 3 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 999 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 889 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 711 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 709 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 194 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −7 606 $ | 104 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 371 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 684 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 406 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 833 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.