1821 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408824079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
77065408824079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 781 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 259 089 $ Poids 65 % |
| 2 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 546 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 310 219 $ Poids 35 % |
| 4 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 430 196 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 359 928 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 244 $ Poids 22 % |
| 7 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 704 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 810 987 $ Poids 20 % |
| 8 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 543 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 816 $ Poids 16 % |
| 10 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 634 334 $ Poids 15 % |
| 11 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 815 $ Poids 14 % |
| 12 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 943 344 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.