1837 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 3 325 $/m² · 134 m² · constr. 1945 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408824101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
77065408824101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 596 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 904 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 781 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 392 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 776 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 303 854 $ Poids 47 % |
| 5 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 867 862 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 137 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 78 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 685 $ Poids 15 % |
| 10 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 614 $ Poids 15 % |
| 11 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 604 680 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 306 273 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.