1740 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 134,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 474 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408846569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
77065408846569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 554 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 051 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 253 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 168 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 892 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 643 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 364 503 $ Poids 36 % |
| 7 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 926 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 352 509 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −895 $ | 87 013 $ Poids 12 % |
| 10 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 743 113 $ Poids 10 % |
| 11 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 706 078 $ Poids 9 % |
| 12 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 516 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.