1732 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
394 200 $
Autre · 6 473 $/m² · 60,9 m² · constr. 1963 · terrain 5 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +117.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408847725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
77065408847725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 6 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 396 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 686 522 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 90 376 $ Poids 31 % |
| 4 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 482 642 $ Poids 29 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 402 $ Poids 25 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 283 306 $ Poids 24 % |
| 7 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 533 453 $ Poids 22 % |
| 8 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 386 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 934 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 426 195 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 264 634 $ Poids 9 % |
| 11 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 435 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.