1730 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 4 883 $/m² · 60 m² · constr. 1965 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 119 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408857503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
77065408857503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 79 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 397 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 688 428 $ Poids 41 % |
| 3 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +10 159 $ | 483 162 $ Poids 29 % |
| 4 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 90 719 $ Poids 28 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 254 $ Poids 24 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 284 378 $ Poids 22 % |
| 7 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 334 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 539 705 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 426 867 $ Poids 15 % |
| 9 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 435 819 $ Poids 6 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 521 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 417 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.