1726 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408857575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
77065408857575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 551 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 051 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 315 084 $ Poids 39 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 113 079 $ Poids 28 % |
| 4 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 952 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 156 $ Poids 28 % |
| 5 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 546 721 $ Poids 26 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 353 654 $ Poids 25 % |
| 7 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 597 823 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 289 675 $ Poids 14 % |
| 9 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 403 620 $ Poids 13 % |
| 10 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 378 712 $ Poids 13 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 815 658 $ Poids 12 % |
| 12 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 321 565 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.