1697 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408867557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
77065408867557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 337 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 996 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 338 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 891 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 467 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 702 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 280 $ Poids 53 % |
| 5 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 537 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −72 111 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 808 558 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −20 897 $ | 278 697 $ Poids 47 % |
| 7 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 982 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 967 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 311 545 $ Poids 20 % |
| 10 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 592 180 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 657 596 $ Poids 13 % |
| 12 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 586 848 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.