373 Chemin TRAPPEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 752 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408872865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
77065408872865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 763 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 2 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 202 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 964 $ Poids 45 % |
| 4 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 165 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 550 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 728 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 355 200 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 345 086 $ Poids 23 % |
| 9 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 558 357 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 80 328 $ Poids 18 % |
| 11 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 998 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.