1889 Chemin CHATELAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 81,4 m² · constr. 1962 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408873078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
77065408873078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 262 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 283 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 287 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 893 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 103 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 322 591 $ Poids 24 % |
| 5 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 266 926 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 295 616 $ Poids 9 % |
| 8 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 620 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 471 544 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.