1915 Chemin CHATELAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
445 300 $
Chalet · 6 991 $/m² · 63,7 m² · constr. 1973 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408884066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
77065408884066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 442 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 423 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 96 772 $ Poids 41 % |
| 3 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 732 098 $ Poids 39 % |
| 4 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 303 167 $ Poids 26 % |
| 5 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +26 414 $ | 513 986 $ Poids 21 % |
| 6 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 127 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 573 036 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 969 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 253 846 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 452 288 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 443 725 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.