1917 Chemin CHATELAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 203,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 600 $
Rôle antérieur 1 018 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408884349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
743 100 $
Rôle antérieur
1 018 600 $
ID provincial
77065408884349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +66 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 046 $ Poids 29 % |
| 2 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 821 638 $ Poids 16 % |
| 3 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 463 729 $ Poids 12 % |
| 4 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 233 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 10 % |
| 5 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 882 418 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 337 370 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 547 227 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 101 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.