106 Chemin TRAPPEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 3 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408893850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
77065408893850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 95 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 802 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 336 281 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 036 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 5 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 534 $ Poids 24 % |
| 5 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 874 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 377 $ Poids 18 % |
| 7 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 376 851 $ Poids 15 % |
| 8 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 864 509 $ Poids 10 % |
| 9 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 854 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.