115 Chemin MEUNIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 816 700 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408895882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
77065408895882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 330 285 $ Poids 66 % |
| 2 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 128 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 329 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 456 747 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −11 941 $ | 271 742 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 851 $ Poids 22 % |
| 6 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 851 189 $ Poids 11 % |
| 7 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 421 777 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.