138 Chemin RUSTIQUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 122,3 m² · constr. 1901 · terrain 32 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 319,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408983411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
77065408983411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 218 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 855 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 859 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 326 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 460 976 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 935 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 287 190 $ Poids 25 % |
| 8 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 288 079 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 763 $ Poids 22 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 463 $ Poids 16 % |
| 11 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 641 $ Poids 11 % |
| 12 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 460 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.