1020 Chemin PAVILLON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 2 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408995819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
77065408995819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 0 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 881 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 264 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 493 $ Poids 36 % |
| 5 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 951 $ Poids 29 % |
| 6 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 988 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 313 838 $ Poids 17 % |
| 8 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −14 926 $ | 281 027 $ Poids 16 % |
| 9 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 434 797 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 244 $ Poids 12 % |
| 11 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 742 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 649 646 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.