1086 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408997760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
77065408997760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 102 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 428 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 309 008 $ Poids 48 % |
| 3 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 185 291 $ Poids 39 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 519 $ Poids 22 % |
| 5 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 401 450 $ Poids 20 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 245 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 253 696 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 160 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 557 $ Poids 9 % |
| 10 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 807 430 $ Poids 3 % |
| 12 | 1833, Avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.