19 Chemin BOIS-VERTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409006063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
77065409006063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 976 $ Poids 54 % |
| 2 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 462 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 924 $ Poids 49 % |
| 3 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 856 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 824 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 390 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 594 954 $ Poids 41 % |
| 5 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 255 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 587 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 283 967 $ Poids 38 % |
| 7 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 292 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 781 $ Poids 37 % |
| 8 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 941 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 104 $ Poids 35 % |
| 9 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 888 $ Poids 32 % |
| 10 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 493 626 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 914 $ Poids 22 % |
| 12 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 479 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.