1675 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
530 000 $
Autre · 6 600 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 37 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 085,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409044402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
654887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
77065409044402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 436 $ Poids 52 % |
| 2 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 828 m · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 357 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 663 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 532 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 459 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 586 $ Poids 17 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 788 $ Poids 16 % |
| 7 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 882 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 671 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 319 597 $ Poids 13 % |
| 9 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 172 $ Poids 12 % |
| 10 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 894 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 611 $ Poids 8 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 944 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.