1810 Chemin EAUX-VIVES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
370 200 $
Chalet · 6 089 $/m² · 60,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409161787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
77065409161787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 371 345 $ Poids 50 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 487 490 $ Poids 46 % |
| 3 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 927 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 385 350 $ Poids 41 % |
| 4 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −950 $ | 192 713 $ Poids 37 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 305 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 401 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 447 300 $ Poids 15 % |
| 9 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 927 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 587 $ Poids 13 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 064 $ Poids 9 % |
| 11 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 523 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.