22 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409202828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
77065409202828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 178 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 490 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 030 $ Poids 61 % |
| 5 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 507 815 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 209 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 344 $ Poids 42 % |
| 10 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 193 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 210 $ Poids 41 % |
| 11 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 996 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.