18 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 128,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409203941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
77065409203941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 241 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 091 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 247 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 156 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 681 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 632 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 733 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 800 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +12 328 $ | 536 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 010 607 $ Poids 53 % |
| 11 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 899 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 589 584 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.