1555 Avenue QUAI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 179 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 522 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409204152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
77065409204152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 558 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 421 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 550 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 895 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 404 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 596 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 255 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 710 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 756 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 068 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 415 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 263 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 74 067 $ Poids 39 % |
| 11 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 880 $ Poids 35 % |
| 12 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 248 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.