105 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 123,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409211045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
77065409211045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 317 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 358 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 072 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 602 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 381 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 824 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 282 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 884 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 788 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 541 780 $ Poids 51 % |
| 11 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 896 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 486 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 991 854 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.