25 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 78,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409212325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
77065409212325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 155 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 162 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 597 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 714 $ Poids 63 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 585 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 272 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 758 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −281 $ | 61 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 727 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 226 $ Poids 45 % |
| 9 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 269 231 $ Poids 43 % |
| 10 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 714 $ Poids 28 % |
| 12 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 901 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.