1569 Chemin CORBEIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409212901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
77065409212901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 481 $ Poids 75 % |
| 2 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 112 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 959 $ Poids 70 % |
| 3 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 160 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 406 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 423 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 667 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 461 025 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 656 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 278 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 824 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 58 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 295 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 848 $ Poids 45 % |
| 10 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 891 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 423 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 796 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 553 $ Poids 37 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 869 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.