17 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 389 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409213550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
77065409213550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 249 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 528 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 872 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 607 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 550 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 051 $ Poids 41 % |
| 11 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 675 463 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.