1515 Avenue BEAUMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 150,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409214575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
77065409214575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 137 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +71 521 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 133 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 693 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 148 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 87 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 427 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 568 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 753 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 777 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 747 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 945 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 549 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 566 $ Poids 49 % |
| 10 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 256 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 437 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 416 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 495 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 610 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.