1835 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
299,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409215342000001835
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77065409215342000001835
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 170 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 101 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 433 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 311 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 368 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 514 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 527 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 336 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 511 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 439 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 195 $ Poids 57 % |
| 9 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 300 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 149 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 258 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 985 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.