1823-1827 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 1 696 $/m² · 239,4 m² · constr. 1920 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ -14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409215570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
77065409215570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 835 m · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 235 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 423 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 633 352 $ Poids 17 % |
| 5 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 2 240 853 $ Poids 17 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 124 385 $ Poids 16 % |
| 7 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 491 m · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 560 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 670 503 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.