1796 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 131,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 519 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409224944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
77065409224944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 0 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 85 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 647 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 393 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 388 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 506 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 660 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 881 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 941 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 479 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 939 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, Chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-17 · 241 m · Vendu 470 000 $ (3 621 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 899 $ Poids 41 % |
| 12 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 499 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 489 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.