1517 Chemin VERMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
176 200 $
Chalet · 3 567 $/m² · 49,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ -2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409231173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
77065409231173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 14 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 293 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 430 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 173 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 251 $ Poids 58 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 834 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 291 $ Poids 43 % |
| 4 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 106 $ Poids 24 % |
| 5 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 173 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 394 $ Poids 19 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 363 $ Poids 17 % |
| 7 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 834 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 273 932 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.