1513 Chemin VERMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409231444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
77065409231444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 263 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 363 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 613 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 303 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −67 757 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 924 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 458 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 496 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 544 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 358 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 871 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 432 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 334 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.