1759-1761 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
316 800 $
Autre · 4 098 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409232407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
655157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
77065409232407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 51 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 107 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 992 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 751 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 746 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +17 904 $ | 265 650 $ Poids 57 % |
| 7 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 950 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 55 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 858 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 529 910 $ Poids 42 % |
| 9 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 145 260 $ Poids 38 % |
| 11 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 838 $ Poids 34 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 205 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.