1751 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 91,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409232473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
77065409232473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 729 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 428 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 452 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 69 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 972 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 447 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 146 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 864 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 159 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 757 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 478 $ Poids 41 % |
| 12 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 542 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.