1754 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
367 300 $
Autre · 3 826 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 1 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409232927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
77065409232927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 700 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 483 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 837 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 402 494 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 244 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 186 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 165 $ Poids 42 % |
| 11 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 944 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 461 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 947 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.